När sambor beslutar sig för att köpa fastighet eller bostadsrätt tillsammans sker det vanligtvis som hälftenägare av bostaden med gemensamt ansvar för lån. Ibland har den ena sambon en bättre ekonomi sedan tidigare vilket möjliggör att han eller hon kan betala en större kontantinsats i bostaden. Frågan är då hur olika kontantinsatser kommer hanteras i en framtida bodelning.
Köpa hus tillsammans olika kontantinsats. Resten av boendekostnaden på 850 000. Köpa fråga jag och min sambo ska köpa en bostadsrätt tillsammans och vi kommer att gå in med olika kontantinsats men ändå äga 50 procent var.
Vi bor i varsin bostadsrätt de har ungefär samma uppskattade marknadsvärden på ca 3 msek. Jo man tar summan gånger 0,15 på en miniräknare. Då får man fram 15 procent.
Enkel matematik helt enkelt och det är något vi verkligen tycker man ska kunna om man ska köpa ett hus. Så planerar du att köpa hus och undrar hur mycket du måste ha i insats som minst så får du alltså ta summan du palnerar köpa hus för * 0,15. Som exempel 3000000 * 0,15 = 450000kr.
Det enklaste är att ni äger olika andelar av huset beroende på er insats. Det som kan bli problematiskt dock är att du som kommer äga en större andel kommer därmed få ut en större del av vinsten vid en försäljning. Då går det att upprätta ett skuldebrev som reglerar skillnaden i er insats.
Tänk dock på att även skuldebrevet måste vara enskild egendom och det ska framgå i. Eftersom att ni är sambor och har köpt huset tillsammans är det samboegendom (3 § sambolagen). Det innebär att en eventuell bodelning kommer att omfatta huset.
En bodelning resulterar i att nettovärdet på samboegendomen delas på hälften mellan samborna. I ert fall har du ingått med en kontantinsats vid husköpet och inte din sambo. Jag ska föreslå två alternativ.
Jag har planer på att bli sambo med min pojkvän. Vi vill köpa ett hus tillsammans. Vi har varsitt barn sedan tidigare.
Vi har olika kontantinsatser, jag kan lägga 1 000 000 och han kan lägga 600 000 kronor på vårt boende. Det finns en löneskillnad mellan oss, jag tjänar 23 500 och han tjänar 28 000 i månaden. Hur gör vi för allas intressen ska bevakas?
